去年年底，浦东唐镇拍地，约26.6%的溢价率、约4.4万/㎡的楼板价震惊了不少人。而最近，这块地的放风价格出来了：约8万+。

　　也就是说，在唐镇约800万+的价格只能买一套百平米的3房，这样的置业价格相比去年涨了近百万。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　别说约800万起的价格，就算是约1200万以上的预算，也难以在浦东住上约130㎡以上的改善产品。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　陆家嘴锦绣云澜在售少量建面约140-168㎡稀缺改善型3-4房，总价约800万起！

　　①、这是整个浦东目前少有的准现房，今年买今年住！实景呈现，所见即所得，买得安心。

　　②、不止社区所见即所得。江南体育官方网站作为综合体项目，整个陆家嘴锦绣云澜配套的九六广场、川沙企业中心，也都实景交付，即买即享受。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　③、改善型大户型建面约140-168㎡，毛坯交付，空间结构与颜色搭配随心定义，轻松满足个性化需求，让你的家与众不同。

　　一，当下新房普遍要到26年底或27年交房，而陆家嘴锦绣云澜今年就将交房，你能省整整1-2年过渡期租金，这笔费用少说5、6万，多则10万+。

　　锦绣云澜公区示范区是从2024年至今逐步向业主开放，立面、园林、车库、景观轴...直至如今整个社区的全部实景呈现。

　　换句话说，这个项目的每一次工程节点都在购房者的关注下。可见开发商对于品质把控信心和自我的要求；陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　整个陆家嘴锦绣云澜以高密度绿意景观包裹整个小区，颇有一种“住在森林里”的既视感。

　　除了园林外，社区中央还有约1000+㎡的陆小乐星空主题儿童区，开启家楼下的童梦世界。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　粉色沙坑、戏水池、攀爬架、螺旋滑梯、空中栈道、秋千、星球墙……一切关于儿童乐园的想象，都在陆家嘴锦绣云澜的儿童区内。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　另外，整个社区内还有一些宠物友好的主题设施。整个社区不管是绿化、颜值、功能性还是宜居属性都非常出色。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　地库内交通主流线车道上方设计铝格栅吊顶及布置不同灯具类型，对各车道起联通作用，也对归家车位起引导作用，同时兼顾地库照明。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　总结一下，不管是硬件还是软性服务，陆家嘴锦绣云澜的社区品质，在浦东都称得上是数一数二。更重要的是，以上的一切都看得见摸得着，真正的安心。

　　除了住宅外，相比唐镇配套的“需要时间”，整个陆家嘴锦绣云澜周边的所有配套都已完善。

　　一方面，本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。

　　并且，陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜，从家到商场形成专属归家动线。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　而川沙九六广场已经开业，入驻了包括奥乐齐、星巴克、华为、周大福等名店。城市界面焕新同时，也带来了潮流时尚的生活方式，让这片土地价值更上一层楼。

　　除此之外，陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离川沙站直线米，步行可达！（数据来源：百度地图）陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　距离项目直线米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、江南体育官方网站上蔬永辉等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　整个浦东2020-2025年整整5年，建面约140-150㎡只供应了3029套，占比仅约4.98%，如果聚焦到建面悦140㎡，那供应还会更少。陆家嘴锦绣云澜售楼处电线.34%。

　　换句话说，像陆家嘴锦绣云澜目前仅存的少量建面约140-168㎡产品，是市场上最稀缺的产品，是错过不再的藏品级产品。

　　2020-2025年间新房的成交价格上扬了约45-58%，是所有户型段中的王者：

　　陆家嘴锦绣云澜的户型均是南北通透的大横厅、双套房、约80%得房率的优质户型，是市场上竞争力最强的一批产品。

　　先来看建面约140㎡3房3卫户型，三开间朝南+大横厅的设计，整个南向采光面相当宽绰。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：

　　一方面，由于是毛坯交付，所以这个横厅完全可以按照需求隔出一个“X空间”，不管是用作书房、健身房、瑜伽室还是孩子的游玩天地，都很合适。

　　另外一方面，这个巨大的阳台以及全卧室带飘窗的设计，能更好的延展室内的视野，也能变相的增加收纳空间。

　　实用性方面，户型3房3卫、南向双套房的设计，可以保证每个家庭成员都能拥有更具私密性的居住空间。

　　这个户型能满足一家人从多孩家庭到三代同堂的全生命周期需求，真正的一步到位户型。

　　首先，建面约168㎡的产品，全部位于社区中央的楼王位置，南北栋距都超过约50米，最大约64米。

　　另外，四房户型双房朝北似乎是逃不开的问题，但陆家嘴锦绣云澜这个建面约168㎡的4房却做到了三间卧室全朝南，并且南向双套房设计。